购买加勒比地区房产大全|投资回报的全部真相

在加勒比地区购买不动产是申请第二本护照的一种方式。后者不仅可以让您自由地前往100多个国家,还可以申请长期签证到美国和加拿大,以及保护您的资产和减轻税负。

各个司法管辖区的投资要求各不相同,房地产项目的盈利水平也会有所不同。在房地产投资回报方面,哪一个加勒比国家将是最佳选择?

一、安提瓜和巴布达的不动产

  要获得安提瓜和巴布达的公民身份,必须至少投资40万美元购买房地产。5年后,投资者可以出售房地产对象或继续出租。据统计,自该计划推出至2017年6月,已有215位投资者选择投资房地产。与此同时,771名申请人选择了向政府基金捐款。这种趋势根本不足为奇。收购加勒比地区的房地产与大西洋飓风带来的风险有关。例如,巴布达的基础设施被最近的飓风伊尔玛摧毁,尽管伊尔玛没有触及安提瓜岛。因此,安提瓜的房地产对投资者更具吸引力。

  安提瓜的优势之一是其发达的基础设施。除了风景如画的海滩,岛屿还因其优越的游艇条件而吸引着游客。它有一个大型机场,现代化的终端和6个游艇和远洋班轮的端口。安提瓜深受游客欢迎,包括名人和富人。

二、格林纳达的房地产

  要通过投资计划参与格林纳达公民身份,必须购买价值至少35万美元的房地产。投资金额可以通过在将来转售房地产对象或通过出租来回收。

  重要提示: 与加勒比其他国家不同,格林纳达实际上没有遭受自然灾害的危险,因为飓风从岛屿北部经过。

  国家的房地产市场正在快速增长。仅在2015年,房地产销售额增长了71%。

  那些希望投资的人应该只选择政府批准的项目。投资期限至少为期4年。

  Silversands格林纳达。这是一家豪华度假酒店,是世界顶级酒店的成员。它应该在2018年3月开放,并且位于着名的Grand Anse海滩附近。一个巨大的100米游泳池(加勒比地区最长的游泳池)将成为酒店的标志性建筑。

  Mount Cinnamon Resort&Beach Club。豪华别墅和平房的精品度假村也受到投资者的欢迎,也位于Grand Anse海滩上。由于CBI计划参与者的投资,该度假村不断扩大。您可以购买整栋豪宅或酒店管理公司的股票。

  格林纳达度假村 – 一个位于该国南部的雄心勃勃的项目。它的建设将耗资约20亿美元。该综合体将位于该国首都和莫里斯主教国际机场附近。考虑到综合体的大小,超过550套房,公寓和商务套房应成为具有吸引力的投资项目。

  Kimpton Kawana Bay。豪华的146间客房度假村计划于2019年重建后开放。投资者可以购买其中一套套房,所需投资金额为350,000美元,并且每年免费在那里停留14天。在其他时候,该项目将带来租金收入。

  Mount Cinnamon不仅是投资者的热门选择,也是在格林纳达度假的名人之一。

三、圣基茨和尼维斯的不动产

  圣基茨和尼维斯的护照可以通过至少40万美元的不动产投资获得。申请参加护照计划的五分之一投资者选择此选项。然而,对于本地市场来说,这仍然是一个相当大的数额。专家估计,该国约70%的房地产交易都是通过投资计划在公民身份内进行的。从政府批准的名单中可以购买大约80个项目。5年后,可以将物品出售给另一个希望获得该国护照的投资者。位于该国首都巴斯特尔的两居室公寓约为60万美元。豪华别墅的价格可能在150万至200万美元之间,拥有游泳池和海景的精英住宅的价格为4-5百万美元。

  旅游业是圣基茨和尼维斯经济的基础。现代化的Robert L. Bradshaw机场和两个主要港口Basseterre和Charlestown的出现促进了这个行业的发展。这些岛屿在大型游艇的所有者中也很受欢迎。2015年,Christophe Harbour精英船码头的建设工作已经完成。

  2014年,房地产租赁利润率为4.9-5.3%

四、多米尼加的房地产

  多米尼加房地产的最低投资额(200,000美元)是加勒比地区项目中最低的之一。应从政府批准的项目清单中选择投资项目。目前该列表中只有6个项目:Bois Cotlette,Jungle Bay Villas,Cabrits Resort Kempinski,Secret Bay Residences,Silver Bay Development和Tranquility Beach Dominica。

  尽管价格具有吸引力,多米尼加的房产在投资者中并未受到欢迎。10名公民候选人中有8名选择捐赠选项。有几个原因。首先,该岛的旅游基础设施发展不良,特别是与其他加勒比国家相比。从美国和英国没有直飞多米尼加的航班,这对游客的涌入产生了负面影响。其次,多米尼加位于易受自然灾害影响的地区。在过去的5年中,由于三次强大的飓风,该国经历了严重的破坏。几乎整个国家的基础设施都被摧毁了。

  话虽如此,如果您计划在加勒比海地区CBI国家购买房产,合理的解决方案是投资安提瓜和格林纳达的项目。

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