土耳其房市火爆的6大原因

近日,国际汇率市场引发投资者高度关注,多元化资产配置的重要性再次成为热门话题!在各种各样的海外投资产品中,由于房地产具有较强的抗压性、分散风险等优势,备受市场青睐!而在目前海外房产市场上,土耳其房产投资尤其受追捧!为什么土耳其的房产市场会如此火爆呢?促使土耳其房产市场快速发展的6大原因!

1、全球地产市场“信誉国家”

土耳其是世界上第17大经济体,欧洲第7大经济体。作为全球增长较快的经济体之一,土耳其2003年至2016年,年均GDP增长达到5.6%,2017年GDP增长率高达7.9%,位列G20之首。全球最大的财经资讯公司彭博社预测,到2020年,土耳其经济总量将加入万亿美元的行列,与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体并列前十!作为欧洲较具潜力的地产市场,土耳其更是连续两年被MIPIM(世界地产市场)评为“信誉国家”!

2、得天独厚的区位优势

土耳其地处于亚洲、欧洲、非洲三大陆的中心,它三面所在的是爱琴海、黑海和马尔马拉海,正是由于这样独特的地理位置,自古以来它便是世界的贸易中心,也是迁徙的必经之路,时至今日依然如此!土耳其周围临近的不是能源丰富的里海、中东国家,就是能源需求巨大的欧洲国家,而土耳其经济在过去十年间了发生了重大变革,如今土耳其成为了亚欧主要能源走廊,亦是连接着16亿人口和24万亿美元国民生产总值的经济腹地,更是连通欧洲、亚洲及中东等地区的重要枢纽。

3、政府2023年远景目标

土耳其制定了2023年要达到的具体目标,明确在未来5年内加入欧盟,并积极向欧盟标准看齐,其领域涉及经济、医疗、教育等!这些目标包括成为世界前十的经济体之一,国内生产总值达到2万亿美元;每年出口增加5千亿美元;提升国家的能源,交通,医疗保健和基础设施。通过“医院城市”建设,增加超过一倍的发电能力,建设新的跨越博斯普鲁斯海峡和达达尼尔海峡跨海大桥。在土耳其的国家目标中,还有将土耳其第一大城市伊斯坦布尔转型为国际金融中心。

4、历史性意义的工程推进

土耳其当前的经济环境、国家战略计划的推行,将为土耳其房地产市场带来巨大投资潜力!据莱坊全球房地产价格指数,土耳其房地产以每年18.5%的速度增长,超过冰岛、卢森堡、爱沙尼亚等,跃居欧洲较佳房产市场。此前由CBRE发布的2019年《全球生活报告》显示,土耳其第一大城市伊斯坦布尔房价去年涨幅排名全球前10,平均月租金高于中国的北京、上海、深圳,及东南亚的吉隆坡、曼谷、胡志明等大城市,由此可见土耳其是欧洲最有潜力的地产市场之一!至关重要的是,随着城市改造的大工程项目—— 尤其是伊斯坦布尔新运河、马尔马拉隧道、波斯普鲁斯第三号跨海大桥及伊斯坦布尔新国际机场等项目,将会对土耳其地产市场的快速发展起到积极辐射效应!

5、旅游业持续蓬勃发展

作为世界旅游胜地,浪漫的土耳其是全球到访游客较多的国家之一,亦是世界十大受欢迎的旅游目的地。过去十年,土耳其旅游业经济增长迅速!主要得益于土耳其多元的文化、地理、气候,以及政府的投资补助等!目前,土耳其旅游业以两位数增长,每年来这里旅游的各国游客整整超过了本土5倍的人数,例如2018年在土耳其的外国游客总数为4.611亿,旅游收入为2950亿美元!旅游业的兴起,带动了土耳其房产市场的需求,也推动了土耳其投资热潮!

6、“基建狂魔”式的城市化改造

土耳其素有“基建狂魔”的称号,过去几年,先后在基建方面投入多达数千亿美金。此外,土耳其大城市人口的快速增长、城市化进程推进,极大地增加了城市改造和房屋翻新的工程量。据估计,未来20年内,土耳其全国每年将拆除和重建房屋334000间,总计约6700000间,城市改造每年需要约融资440亿土耳其里拉(150亿美元),据悉土耳其政府启动总预算4000亿美元已经到位,部分工程也由国际投资公司承揽。

2018年9月,土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛,将投资房地产金额劲降75%,由100万美元降至25万美元,此举引发大量463.com永利皇宫投资者快速涌入土耳其!根据土耳其统计研究所(Turkstat)的最新数据显示,在投资463.com永利皇宫项目助推下,海外买家房屋交易量上升了92.1%。得益于土耳其政府一系列利好政策的实施,土耳其一跃成为永利皇宫463官网胜地,商机无限!

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