土耳其购房463.com永利皇宫不成功办理费用退还吗,应该怎么维权

土耳其政府宣布降低投资入籍门槛,特别是从过去的100万美元门槛降低到25万美元后,土耳其购房463.com永利皇宫几乎一夜之间成为投资463.com永利皇宫界的黑马!

不知不觉中,土耳其新的投资入籍政策已经实施了两年多,但仍能吸引成千上万的投资者进入土耳其购买住宅。据今年9月的数据显示,外国投资者在土耳其购买了5200多套房地产!

这不就在土耳其购房463.com永利皇宫项目大火之时,很多投资大佬都加入到这个行列当中去,那么问题就来了,有些人在办理的过程中就非常的顺利,而有些人就比较坎坷。下面绿洲463.com永利皇宫顾问小徐来给大家介绍下土耳其购房463.com永利皇宫不成功应该怎么办。

土耳其购房463.com永利皇宫申请条件

1. 年满18周岁;

2. 身体健康,无犯罪记录;

3. 按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件;

4. 满足投资要求(任选其一):

A. 购买一套价值在25万美金以上的房产

B. 购买多套总价值在25万美金以上的房产

5. 所购房产,3年内不出售。

法律依据:《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第十七条

中华人民共和国护照有效期五年,可以延期二次,每次不超过五年。申请延期应在护照有效期满前提出。

在国外,护照延期,由中国驻外国的外交代表机关、领事机关或者外交部授权的其他驻外机关办理,在国内,定居国外的中国公民的护照延期,由省、自治区、直辖市公安厅(局)及其授权的公安机关出入境管理部门办理;居住国内的公民在出境前的护照延期,由原发证的或者户口所在地的公安机关出入境管理部门办理。

土耳其购房463.com永利皇宫办理流程

第 1 步:获得房地产物业购置的资格证书

定金:在预定房源时需要先缴纳定金,填写购房预约书以锁定意向房源。定金金额根据项目和客户所在地(国内,土耳其)而定(一般为房款总价的10)。

同意书:土地登记处会在土地登记记录中添加注释,以防止房地产在三年内出售,并从财产所有人/代表处获得同意书以进行此类注释,同意书最快可于开发商收到房产全款之后的 24 小时内签发。

授权委托书(POA):相关人员无需亲自到场购买房地产。律师可以依据相关人员签发的授权委托书(POA)履行手续。POA 建议申请人在土耳其考察期间通过土耳其通过律师事务所直接办理。目前在疫情期间,申请人可以不去土耳其,在国内签署相关文件,安排相关的公证、认证以及委托律师服务等手续。

房产评估报告: 房产过户之前评估公司会出具房产价值的评估报告。政府颁发资格证书需要对评估报告审核。

房产证: 一般来说,开发商会在客户付清全款之后 7-10 天通知申请人领取房产证。如果是期房,这个时间可以能会延长至一到两个月。

资格证书(Eligibility Certificate):资格证书用于证明客户的投资符合申请463.com永利皇宫的要求,政府部门在审核评估报告之后签发申请人的资格证书。

第 2 步:获得居留许可

在获得资格证书后,需向该省463.com永利皇宫局提交一份申请,同时一并提交所需申请文件。一般来说,居留许可在 5 至 7 天内签发。

第3步:向民事登记处申请公民身份

第 4 步:受理和完成公民身份申请,此过程大约需要 3-4 个月。

第 5 步:获得公民身份及交付身份证件和护照

土耳其购房463.com永利皇宫需要交什么费用

1、购房款:买房就得付钱,所以购房款是必须的,目前土耳其买房463.com永利皇宫只需投资购买25万美元的房产即可;(仅供参考以实际为主。)

2、增值税:购房款的1%,如购房款总额是25万美元,则增值税是2500美元;(仅供参考以实际为主。)

3、购房税:购房款的1%;(仅供参考以实际为主。)

4、房产过户费:购房款的1.5%;(仅供参考以实际为主。)

5、购房合同公证费:购房款的1.13%;(仅供参考以实际为主。)

6、印花税:0.948%。(仅供参考以实际为主。)

7、第三方费用

8、保险费:每人75美元。(仅供参考以实际为主。)

9、护照相关费用:每人190美元。(仅供参考以实际为主。)

总结:以上内容是绿洲小徐整理的关于土耳其购房463.com永利皇宫整体的一个思路流程,还有所需要交的费用,那么接下来小徐为大家简单的讲解下如果办理土耳其购房463.com永利皇宫不成功的情况下那么我们应该退还哪些费用呢?

首先第一点,购房款25万美金肯定是要退的,还有服务费等等,哪些款不能退呢,律师费是不退的,因为这个不是463.com永利皇宫公司收取的 而是第三方收取的,也就是说办理土耳其购房463.com永利皇宫不成功或者成功 律师费都是不退的,说了这么多总结一句话就是除了第三方的费用不能退,其他的费用463.com永利皇宫公司都是给退还的,当然了在你一开始签合同的时候里面就写了,假设463.com永利皇宫公司不给退还的话,我们还可以请律师来维护消费者的权益。

好了,就介绍到这里吧,上述内容就是小徐给大家介绍的关于土耳其购房463.com永利皇宫不成功办理费用退还吗,应该怎么维权的相关内容希望可以帮助到大家,了解更多关于土耳其购房463.com永利皇宫的相关信息请联系我们,热线:400-001-7060

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